闻所未闻的也有所闻的......

大喜的日子是也

你了解真正的520吗？

红网
2022-05-20 19:21

520和“我爱你”谐音，被称为“网络情人节”，是年轻人的表白日。但是，你真的了解520吗？5月20日，是国际临床试验日。
国际临床试验日的起源
1747年5月20日，詹姆斯·林德随英国海军索尔兹伯里号出海，他设计并实施了著名的“坏血病试验”，成为载入临床试验发展史册的大事件。
在18世纪，坏血病是足以令远洋海军致命的天敌。1744年，英国海军舰队总司令安森勋爵结束了历时4年的环球探险的航行回国，然而一支2000人的探险队4年后仅剩200余人，其中绝大部分海军死于坏血病。身为英国皇家海军的一名外科医生，詹姆斯·林德下定决心研究如何治疗坏血病。
正式的试验开始于索尔兹伯里号出海两个多月后，彼时船上已经开始出现大量坏血病病例，他选择12个严重的坏血病海员，通过对照、控制等试验方法，林德发现橘子和柠檬能治疗坏血病。尽管限制于当时的医学知识与技术水平，林德无法判断出真正治疗坏血病的是维生素C，但坏血病试验的伟大之处并不仅在于发现了坏血病治疗的有效方法，更在于通过完整的试验记录，开创性地采用系统性的对照试验方法检验药物疗效。
为纪念这一历史性事件，2005年5月20日，世界卫生组织（WHO）在布鲁塞尔举行了第一个国际临床试验日，以引发公众对临床试验的关注与重视。
詹姆斯·林德的临床试验之后，临床试验出现对照设计、安慰剂设立、盲法原则、随机分配等多种探索及运用，直到20世纪下半叶，临床试验才完成了方法学与伦理学的积累，行成了以RTC为方法学的标准、以《赫尔辛基宣言》为伦理学基本原则的双核心，并进入到规范化发展的GCP时代。
临床试验的重要性
新药研发需要经历药物发现、临床前研究和I-IV期临床试验在内的三个阶段。而临床试验是药物上市前的必经之路，是证实药物有效性、安全性的必要手段，以考察药物能否上市用于特定人群，为医生和患者正确使用药物提供依据。
临床试验有哪些类型？
按照不同的试验目的，我国《药品注册管理办法》将药物临床试验分为了I、II、III、IV期。其中I期临床试验主要观察人体对于新药的耐受程度和药代动力学；II期临床试验是药物治疗作用初步评估阶段；III期临床试验将进一步验证药物对目标患者的治疗作用，为药物审批提供充分依据；IV期临床试验是新药上市后的研究阶段。
此外，药物临床试验还可以分为安全性试验、有效性试验、安全性和有效性试验、生物等效性试验、药代动力学试验等。
临床试验是如何开展的？
在经过复杂的前期动物实验，完成药学和药理毒理学研究，获得了充足的安全性和有效性数据后，一款药物才可以申请在人体进行临床试验。
临床试验的开展一般由药企（申办方）发起，自行或委托合同研究组织（CRO公司）执行。CRO公司会根据申办方要求，组织临床、药学和生物统计专家等进行方案论证，制定药物临床试验方案；随后CRO公司会筛选合格的研究者和临床试验机构，同时将临床试验方案提交机构伦理委员会，对方案科学性和伦理合理性进行审查；经国家药监局许可或备案后，研究者才能正式开始招募并筛选受试者。
为保证受试者的权益，研究者必须向受试者详细说明临床试验的目的、试验步骤、受试者的义务、可能的风险和获益等，并经过受试者书面知情同意后，才正式入组参与临床试验。
520，与爱同行
医学的发展离不开药物临床试验，我们每个人都有义务为医学的发展做出贡献，一份参与一份爱，无论是健康人群还是患者群体，均可以通过正规的研究机构参与临床试验。对于患者而言，临床试验提供了一条提前接受到最新药物治疗的途径，在为疾病的治愈带来希望的同时，也能在一定程度上减轻治疗方面的经济负担。对于健康志愿者，参与临床试验是一份值得自豪的荣耀，医学的发展与进步有你我的一份贡献。
每一款药物的成功上市的背后，凝结着科研工作者日以继夜的研究成果，还有无数临床试验受试者的默默付出。没有临床试验，药物上市就无从谈起；没有你我的参与，临床试验也就无法开展。520这个“特殊”的日子，我们想起的不应只有浪漫，还有一份主动担当社会责任的使命感。
在我国，公众往往缺乏对药物临床试验的正确认识，也缺少接触药物临床试验的渠道。随着移动互联网的普及，以及大数据、人工智能等技术在临床试验设计与操作层面的运用，我们不仅可以通过各个医院的官方网站参与临床试验，也能借助和募君等综合性的临床试验志愿者公益服务平台来获取科普信息。
时值第18个国际临床试验日来临之际，向所有为临床试验做出贡献的人献上最诚挚的敬意，也希望有更多人关注临床试验，让“浪漫”的520变得更有意义。

大喜的日子是也

湖北一上访村民疑“被精神病”，近八旬母亲深夜也被送精神病房

澎湃新闻

2024-05-22 22:26发布于上海澎湃新闻官方账号

“一定要相信法律……我们不可以违法，这是我一再强调的。”隔着精神病科送餐窗口的铁门，李和永嘱咐姐姐李和云，要向有资质机构为其申请司法鉴定，以证明他没有精神病。



李和永称，被强制送到精神病院前，从来不知道自己在一年前被诊断为双相情感障碍。
一个多月前的4月19日，湖北省恩施市屯堡乡杨家山村村民李和永被村委会、乡派出所、医院相关负责人等一起，以治疗屁股上的坐板疮为由，送进了当地民营医院恩施华龙总医院的精神病房。

他人提供给李和永的诉讼材料

事发前，他正与另6名恩施州村民计划次日准备去信访。他们7人均涉田地等民事诉讼。去年4月，李和永开始指导另6人、帮写材料等。45岁的李和永小学未读完，二十多岁在外打工时，因遭遇一起劳动纠纷，开始自学法律。
5月20日，澎湃新闻随家属探望李和永时，恩施华龙总医院精神科负责人马和平称，收治李和永，依据是当地提供的去年5月恩施市中心医院对李和永作出的双相情感障碍诊断证明书，以及当地反映李和永威胁要打村干部。
在诊断证明书上签字的恩施市中心医院医师李健称，筛查名单是村里报的，（医生）直接去家里诊断的，筛查时可以下诊断，但还要进一步复核；复核要在医院，需做相关量表。不过，其未回应为何没有进一步复核。
李和永坚称自己无精神病，未接受过筛查，对诊断证明书更是毫不知情。
马和平表示，他不认为李和永有伤害他人的危险。其强调，如果家属对把李和永送进精神病房不满，应该去找村委会。
澎湃新闻注意到，按照我国精神卫生法第三十条规定，精神障碍的住院治疗实行自愿原则。诊断结论、病情评估表明，就诊者为严重精神障碍患者并有下列情形之一的，应当对其实施住院治疗：（一）已经发生伤害自身的行为，或者有伤害自身的危险的；（二）已经发生危害他人安全的行为，或者有危害他人安全的危险的。精神障碍患者有本法第三十条第二款第一项情形的，经其监护人同意，医疗机构应当对患者实施住院治疗；监护人不同意的，医疗机构不得对患者实施住院治疗。监护人应当对在家居住的患者做好看护管理。精神障碍患者有本法第三十条第二款第二项情形，患者或者其监护人对需要住院治疗的诊断结论有异议，不同意对患者实施住院治疗的，可以要求再次诊断和鉴定。
22日晚，杨家山村委会一村干部对此回应称，4月18日到李和永家，想对李和永母亲进行精神障碍筛查，双方发生了争执，但并没有动手。村主任表示，根据当地筛查规定，精神障碍患者如果有过激行为或者扬言威胁，就要出面介入，要送他去精神病院治疗。
计划信访前一日，被送进精神病院
5月17日深夜，李和云睡在武汉市内一河边廊道的长椅上。她没钱住酒店，为了省钱，有时一天只吃一顿饭，甚至翻垃圾。
一个月前，李和永电话李和云，说要去信访，让她从巴东县回恩施照顾母亲几天。

李和永家

视频显示，4月19日下午1点半，多名民警、村干部，恩施华龙总医院精神科负责人马和平等，开着一辆警车、一辆商务车，来到李和永家，提出要带其去城里治疗屁股上的坐板疮，李和云不让李和永去，“我给你买的有药，你去弄啥”。然而，李和永同意去治疗。他平静地说，三个小时内要把自己送回来，因为次日他去山东（编者注：实际是去上访）。
同在这段视频里，民警说，之前入户时，李和永屁股上的疮就在擦药，昨天还在擦药，（疮）没好，政府就联系了城里的医院，刚才检查李和永血压还有些高。
然而，直到深夜，李和永没被送回家，拨打李和永电话时提示“空号”。
李和云报了警。李和云介绍说，当晚12点，她在屋里，听到母亲付必香在院子里和到来的民警、村干部争吵。之后，付必香被带走。
李和云情急之下从后门跑出，在附近山上过了一夜。
在4月21日与李和云的通话录音中，杨家山村村委会主任肖玉军称，不清楚李和永被送到哪个医院了，“检查了没事就放回来，有事就诊病”。
据李和云称，李和永与恩施州另外6名村民，原计划4月20日去信访。他们7人，均涉田地等民事纠纷，都是败诉后一直在申诉。
司法文书显示，黄某蓝所属施工队2020年8月因抢修公路桥就近砍伐、购买8棵树木，并向谭某云支付850元，后又砍伐1棵并支付费用。李和永主张被砍伐树木为其所有，栽种树木的土地系其承包经营，起诉了同村的黄某蓝、谭某云，要求赔偿4556元，停止侵权并归还土地。李和永一审、二审均败诉。2022年10月，其再审申请被湖北省高级人民法院裁定驳回。
事发当日，7人正商量买火车票。李和永认为，他们的逐级信访合法合规。
通话录音显示，4月20日晚，李和永与朋友通电话，说村里原本说带自己到医院检查坐板疮，却把自己关到精神病院了，让她帮忙通知自己家属。
李和云说，4月22日，她到恩施市公安局询问，才得知母亲付必香也被送到了华龙总医院精神科。随后，她多次到医院要求探望李和永，被告知入院15天后才可以探望。
就在李和永被送入精神病院当晚，他77岁母亲付必香也被村委会“作为临时监护人”送到精神科，诊断为“精神分裂”后收治进女病区。
按照我国精神卫生法规定，精神障碍的住院治疗实行自愿原则，已经发生伤害自身或他人安全的行为，或者有伤害自身或他人安全危险的，经其监护人同意，医疗机构应当对患者实施住院治疗。只有对查找不到近亲属的流浪乞讨疑似精神障碍患者，才由当地民政等有关部门按照职责分工，帮助送往医疗机构进行精神障碍诊断。
当事人否认曾接受过精神障碍筛查
5月6日，李和云终于获准探视李和永。
长达15分钟的视频显示，李和永平静。其称，自己是拼命才换来跟外界通电话的权利，让亲属、朋友知道他被送进了精神病院。
“实际上没得（精神病），他们就是以一张照片（编辑注：恩施市中心医院去年5月诊断李和永为双相情感障碍的诊断证明书照片）证明我有精神病。”李和永要求李和云向有资质机构为其申请司法鉴定。
李和永鼓励李和云：“一定要相信法律，我们会胜利……他们可以违法，我们不可以违法，这是我一再强调的。”
恩施市中心医院医务科提供的湖北省医疗机构门（急）诊通用病历显示，就诊人李和永44岁，就诊时间为2023年5月8日，就诊医院为恩施市中心医院，就诊科室为“春际行动”。病历显示，主诉：情绪不稳十余年；现病史：患者于十年前出现情绪不稳，显兴奋，话多，自觉能成功创业；既往无特殊病史；体检：问话能答，思维奔逸，说话滔滔不绝，语速快，思维转换快，不易打断，否认幻觉、妄想，既往二年前有攻击他人行为；辅助检查结果“无”。
当日，李和永被诊断为“双相情感障碍”，建议加强监护和住院治疗。
澎湃新闻记者在恩施市中心医院医务科看到，日常被密封着的病历资料有近十公分厚，打开首页就是当地卫生部门组织精神障碍患者筛查的文件。第一份编号为“2023001”的病历，正是李和永的。
5月20日，澎湃新闻记者以家属名义探视了李和永，得知诊断证明书是下乡筛查作出的，李和永表示，自己根本没印象接受过精神障碍筛查。
“没有让我签字，也没有跟我说过诊断结果，什么都没有。病历中的东西，根本就没有人和我交流过。”李和永强调。
5月21日，在诊断证明书上签字的恩施市中心医院医师李健对澎湃新闻称，当时划片筛查，恩施市中心医院负责屯堡乡，是直接去村民家诊断的，筛查名单是村里报的。因为是下乡筛查，没有其它资料，只有一张病历和一张诊断证明书。
李健原是内科专业医师，2021年经过转岗、培训并通过相关考试后获得神经卫生专业执业资格的。李健称，筛查时没有做心理测量、辅助检查等，这些需要复核时在医院做，（到时）就需要做这些量表。“筛查时是可以下诊断的，但还要进一步复核”。对于“为何没有进一步复核”的疑问，其未予回应。
澎湃新闻记者问及病历中“二年前有攻击他人行为”具体指什么时，李健表示，“好像当时是说（他）要准备弄人啊什么什么的，具体记不清楚了。”其称，病历不需要详细记述。
“认为创业能成功”也是精神异常表现？李健对此称，当时，李和永买了很多缝纫机，“他说自己学过，能把鞋子做了后销往全世界，这是一种夸大、一种妄想”。
多名村民认为李和永看起来“精神挺正常”
国家卫健委制定的精神障碍诊疗规范（2020年版）显示，双相情感障碍典型表现为心境高涨、精力旺盛和活动增加与心境低落、兴趣减少、精力降低和活动减少（抑郁）反复或交替发作，可伴有幻觉、 妄想或紧张症等精神病性症状及强迫、焦虑症状，也可与代谢综合征、 甲状腺功能异常、多囊卵巢综合征以及物质使用障碍、焦虑障碍、强迫障碍和人格障碍等共病。双相障碍具有高患病率、高复发率、高致残率、高自杀率、高共病率、低龄化和慢性化等特点。
相关的诊疗规范明确，判断患者是否罹患双相情感障碍需综合评估，其中涉及实验室检查，评估躁狂、轻躁狂、抑郁等量表。

李和永购买的部分缝纫机设备

李和云介绍，李和永只读到小学四五年级，长大后就到广东打工。因发生过劳动纠纷，二十多岁开始接触、自学法律。2020年疫情时返乡，买了些缝纫机等设备，想办鞋厂，但因资金等原因，一直未开张。

李和永家的房间，有些地方结了蛛网。

李和永家的主屋，是三间简易瓦房。因为近一个月没人回来，敞开的屋内都已经结上蛛网。堂屋里，摆着六七台二手缝纫机，杂物凌乱地堆着。
刚返乡时，李和永的二娘劝他，“我说你莫忙开厂，先把房子修了，媳妇说了，两个人来打拼。他不听，说我把厂开起来，媳妇愁什么”。
“他想把这个厂做成，但没听他说要把鞋销往全世界。”李和永的二娘说，厂没办起来，李和永有压力，但并无精神问题。
对李和永被送精神病院的情况，近邻A不愿评价，称“谁都不想得罪”。
近邻B说，李和永同多数村民玩不到一起，主要是性格问题，“说简单点，就是认为自己了不起，啥都懂”；不过，李和永精神挺正常。
邻居C说，李和永爱讲道理，找他聊天容易生气。不过，精神没啥问题。李和永想把厂办成功，不让别人小看他。李和永非常节俭，曾把别人扔的病猪仔捡回来，养了三四年。这段时间，村委会买了玉米面送到李和永堂姐家，堂姐每天帮李和永喂猪。
邻居D说，李和永说话“蛮懂道理”，没感觉李和永脾气狂躁。 “他说帮别人打官司，我们信都不信。都觉得他没什么学历，不太可能。”
医院方：不认为李和永有伤害他人的危险
和近邻不同，受李和永指导打官司的村民，对李和永则很信服。
相比他们，李和永确实更熟悉法律。2023年4月，李和永开始指导他人打官司、写材料，甚至和他人一起与诉讼方、相关部门交涉。那个月，李和永曾和某单位接访领导发生不愉快，而他保持了冷静，这一幕让很多人佩服。
截至事发，李和永帮助的村民有十人左右。多人称，其从未开口要过钱。
“这一年多，我们经常见面，但我只请他吃过一顿饭。在一个小饭馆，他只让点两个素菜，我坚持加了一个荤菜，总共花了三四十元。”村民王某某表示，自己有个心愿，就是将来官司打赢，会向李和永表达一点心意。
62岁的村民刘明翠说，让她印象最深的，是自己多次申请调取民事诉讼案卷却未果。后来，她拿着李和永找来的相关法条，终于调取出来。
刘明翠说，因上门帮自己取证，李和永问自己要过200元误工费。李和永并非什么案件都帮，都是先要材料，研究后，看是否占理或有转机。不占法理的案件，他会推掉。他还推掉过一起家庭内部的琐碎民事诉讼，觉得“一家人打官司，没必要”。
接受过李和永帮助的几位村民强调，李和永无精神病，思维很清晰。“他相信法律，总和我们说，不要做违法的事。”
华龙总医院精神科负责人马和平明确表示，自己不认为李和永有伤害他人的危险。其一直强调，如果家属对把李和永送进精神科不满，应该去找村委会。

涉事的华龙总医院

村委会作为临时监护人将李和永母亲送进精神科
村委会5月20日盖章的证明显示：兹有村民付必香，77岁，因家中无有监护能力的亲属，村委会作为临时监护人，自愿将付必香送往恩施华龙总医院治疗。
马和平照着念道：入院记录显示，村里面的一些人和村干部反映，付必香在村里表现精神异常，主要是与周围邻居关系不和，再就是找邻居没有原因的吵架，在村里大喊大叫，对所有人都破口大骂，经常晚上跑出去到处逛，清醒后自己回家。说村委会针对他们家，对他们家的政策没有落实到位，常跑到村委会办公室里闹，说要去告状。期间，患者未行正规治疗。两天前，村干部带医生到患者家中进行精神鉴定，患者儿子情绪不稳定，出现冲动报复行为。村干部将患者儿子送入华龙总医院精神科进行专科治疗，患者觉得村干部要害她儿子，半夜12点左右拿着砍刀到村委会办公室门口，要求村干部将其儿子接回来，并疯狂用刀砍砸门、指示牌，说办公室有人不给她开门，后村委会联系警方将其控制，后于今日凌晨1点将患者送入我科，经我科以精神分裂收治。
李和云表示，事发当天下午自己和母亲一直在一起，直到母亲被带走，母亲根本没拿刀砍砸村委会办公室门。此外，母亲走路要柱拐棍，到村委会有一两公里，还是山路，走过去要很久。
多名村民向澎湃新闻表示，没有听闻付必香砍砸村委会办公室的门这件事。

杨家山村委会

5月22日，澎湃新闻询问恩施市警方，是否接到事发当晚打砸村委会办公室门的警情，是否有相关监控视频？
22日晚，杨家山村委会一村干部对此回应称，4月18日到李和永家，想对李和永母亲进行精神障碍筛查，后来双方发生了争执，李和永“说要扇我”，但实际并没有动手。村主任肖玉军表示，根据当地筛查规定，精神障碍患者如果有过激行为或者扬言什么，就要出面要介入，要他去精神病院治疗。
针对“事发当晚付必香用刀砍砸村委会”，肖玉军表示村委会外面有监控。不过，前述村干部提醒说“（当时）天黑了”，另有一女村干部说，监控“维修了”。
李和云表示，即便母亲真有砍砸，按照精神卫生法规，对其母亲进行收治，也要经过她这个监护人同意。而村委会在证明中称母亲无有监护能力的亲属，这明显不属实。对此，马和平称，因为送人过来的是村委会，监护人已经换成村委会，所以无法满足李和云复印病历和了解治疗方案的要求。
当事人称身体状况越来越差
对治疗费用问题，马和平表示，自然是谁送过来谁解决。
恩施华龙总医院收费窗口工作人员介绍，截至5月22日，付必香和李和永的费用各自都是七八千元，预结算显示， 医保报销后还需要个人支付三四千元。
恩施市卫生健康局工作人员介绍，村委会送精神障碍患者到医院，必须通过乡综治办才能送走，否则后勤保障费用问题无法解决。
“我了解的政策是，恩施市去年发生了两起突发的造成家属死亡的情况，所以这块管得比较紧，这种有危险行为、过激行为的（人员），送到两个定点机构，一个是恩施华龙总医院，一个是恩施福达精神病医院。”该工作人员说，资金来自民政、医保、保险公司三个方面。
澎湃新闻查询发现，这两家医院均为民办医院。
5月20日，澎湃新闻以家属名义探视时，李和永称，他被送进华龙总医院后，没经过任何检查，进来就打针、吃药。不听话就被摁、打。“打的什么针不清楚，是马和平亲自摁的。吃药一天两次，每次吃六颗药，一种小药四颗，大药品两颗，吃了浑身发抖，头晕脑胀的。”
“李和永说我们打他，我可以让你们看是打，还是约束、保护。”马和平否认曾殴打李和永，他称付必香从进来开始不吃不喝，医院找护工护理，找心理医生慢慢劝说，现在自己能在走廊散散步，在活动时看看电视，和其它病友聊聊天。
然而，李和云提出能否将付必香接出院，马和平表示，付必香的情绪没有稳定，所以不适合出院。
在澎湃新闻探视时，李和永称自己身体越来越差，主动提出让家属送一些鸡蛋、面包补一下。李和云称，相比14天前第一次家属探视，李和永的声音明显发颤，还能看到手抖现象。

大喜的日子是也

广州开启住房“以旧换新” 提供“卖一买一”一条龙服务

来源：金羊网　作者：徐炜伦、陈玉霞　发表时间：2024-05-23 06:36

                               
登录/注册后可看大图

广州某楼盘（资料图）

                               
登录/注册后可看大图

提供“卖一买一”一条龙服务，涉及10个行政区的140多个房地产项目

羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 陈玉霞

5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会正式推出全市住房“以旧换新”活动倡议书，活动首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与。活动预计持续半年时间（2024年5月25日至11月24日），旨在加快广州市一二手商品住房流通，提升交易便利度和通畅度，降低交易成本，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

此前，5月15日，广州市花都区已率先在区域范围内开启住房“以旧换新”，共25个房地产项目参与。加上此次项目名单，广州全市合计已有140多个房地产项目可提供住房“以旧换新”服务。

“换新”可选楼盘较多

据介绍，广州市住房“以旧换新”活动的参与对象主要由换房人、房地产开发企业、房地产中介机构组成。其中，换房人以自愿原则参与“以旧换新”活动，是计划出售所持二手商品住房（旧房）并在广州市内购买新建商品住房（新房）的消费者。

从122个参与“以旧换新”的楼盘项目名单来看，除越秀区外，广州其余10个行政区均有项目参与，项目单价从“1万多元”至“10多万元”不等，分布区域广泛、住宅类型丰富，可以满足多元消费者的换房需求。

广州市房地产行业协会相关负责人介绍，参与本次活动的房地产开发企业报名积极，其中以国企、央企项目居多，另有不少民营企业项目。参与活动的中介机构实力雄厚，平日占市场交易份额较大，是推动一二手市场加快循环的主力军。

根据参与活动规则，“以旧换新”的第一步是换房人通过项目名单（可在广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会微信公众号查询），联系相关企业或前往项目现场报名。随后，换房人在参与“以旧换新”活动的新建商品住房项目中选购新房，与房地产开发企业签订认购协议，缴纳新房订金。房地产开发企业在约定期限内（建议不少于90天）锁定换房人认购的新房房源。

参与活动的关键一步则是旧房成功售出与否。与花都区住房“以旧换新”政策要求房企、中介机构与换房人签订三方协议不同的是，广州全市“以旧换新”活动中，房企、中介机构可共同与换房人商议“出售旧房”的服务方案，换房人也可自行联系参与活动的中介机构挂牌出售旧房。随后，中介机构积极通过各种线上、线下渠道对换房人的旧房进行优先展示和推荐。

若换房人的旧房在约定期限内成功售出，换房人与房企按约定继续完成新房交易手续，此前缴纳的订金转为首付款部分；若旧房未能在约定期限内售出，换房人与房企按约定解除新房认购协议，房企应当无条件退还订金，换房人无需承担任何违约责任。

据了解，此前，部分知名房地产开发企业，如越秀地产、保利发展等，已率先与中介机构联手，启动品牌“以旧换新”活动。此次广州全市范围内的住房“以旧换新”活动，继续发挥民间资本和社会力量优势，以企业推动政府，让房地产市场力量先动起来。

缩短新旧住房交易周期

当前，上海、深圳、成都、南京等多个大中城市已启动住房“以旧换新”活动，其有何利好？广州市房地产行业协会副会长、深圳世联行集团首席技术官黎振伟表示，住房“以旧换新”激发了业主、房企和中介机构各方的积极性，特别是激发了业主换新的购房意愿，房地产开发企业与中介机构联合帮助业主销售旧房，可以进一步加快商品房在市场上流通，打通一二手市场的壁垒。

“专业机构联合卖房，远比业主个人卖房要快得多，房地产开发企业为保障业主未来有足够资金买新房，会尽力为业主以合理价格出售旧房，而不会实施压价销售。”黎振伟介绍，为了缩短交易周期，房企与中介机构发挥各自擅长的业务优势，可以为业主提供旧房整饰、多渠道销售、新房咨询、市场比价等“一条龙”服务，让新旧住房交易无缝对接，让业主们升级住房品质更方便、更安全、更快捷。

据介绍，参与“以旧换新”考验着房地产开发企业的运营能力，参与活动的房地产开发企业将成立专门服务“以旧换新”的团队，制定各自与业主和中介之间的优惠政策，通过与房企和中介机构的无缝对接，业主们还可以更加清晰透明地了解一二手房的市场价格，对购房做出更加科学理性的决定。

广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会后续还将继续增加参与“以旧换新”的项目和机构，完善住房“以旧换新”服务。

合同设计需更加清晰

广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会有关负责人介绍，住房“以旧换新”涉及买卖中介三方，且一二手市场联动交易，这一新生事物在交易流程、法律风险、合同履约等方面存在新的情形，需要多方进一步探索完善。

广州市人民政府外聘法律顾问、广东华宪润科律师事务所首席合伙人龚军伟认为，虽然住房“以旧换新”没有创造新的法律关系，但此类活动将之前彼此独立“卖一、买一”两个交易流程合二为一，且形成最终交易的条件和前提，这样的交易较之前而言更为复杂。

对此，龚军伟提出两点法律风险提示和建议。一是交易合同设计问题。在住房“以旧换新”活动中，销售旧房成为购买新房的前提条件，售旧买新两个行为结合起来成为“两步走”的整合交易内容。交易流程复杂了，就需要更加清晰的合同设计，以及各方更加清晰的权利、义务。

二是销售权益交割问题。合同履行过程中，如旧房未成功销售，房地产开发企业应无条件退还购房者订金，为防范风险，建议购房者选择实力雄厚的企业，信用评级高、业界口碑好的中介机构。特别是购房人自己要把整个流程梳理清楚，维护好自身的合法权益。

大喜的日子是也

增城妃子笑荔枝开摘！收购价每公斤16至24元

2024-05-23 10:50 来源:大洋网

立夏过后，妃子笑荔枝逐渐成熟，当前正陆续上市。今年是荔枝“小年”，广州市增城区中新镇山美村冰红荔枝专业合作社的妃子笑荔枝产量仍可观，收购价每公斤16至24元。

                               
登录/注册后可看大图

据了解，影响今年荔枝产量的气候因素包括去年的暖冬和今年的倒春寒以及近期持续性降雨。由于华南地区去年冬季气温偏高，荔枝果树无法获得充足的休眠期，没办法很好地积累养分进行花芽分化。今年春天，又迎来一波倒春寒，再次严重影响荔枝生长发育。除了气候因素外，荔枝树在去年荔城“大年”大量开花结果，使荔枝树体消耗过多，也在一定程度上导致今年荔枝开花率较低。

“物以稀为贵，今年受气候影响，荔枝树成花并不理想，但我们摸索出一套较为成熟的荔枝栽培管理技术，一定程度上减少了荔枝‘大小年’带来的影响，虽然总体产量较去年下降许多，但产量还算可观。”据冰红荔枝专业合作社有关负责人陈先生介绍，果场管理关键在于“丰年疏果控产、小年保果保收”。面对不利的天气条件和荔枝小年的难题，重点通过疏果来控制大年产量，避免树体贮存养分过度消耗，并尽量多从根外追肥，以满足小年秋梢结果母枝成花的营养，缩小大年与小年之间果树的营养水平差距。

陈先生种植的妃子笑荔枝迎来可观产量的背后，是近年来中新镇结合自身独特的自然生态优势，大力发展特色产业，推进特色产业规模化、链条化发展，促进农业增效、农民增收，让特色产业成为群众增收致富的金钥匙。据介绍，目前中新镇荔枝种植面积29265亩，预计产量1235吨，主要品种为桂味、糯米糍、仙进奉、妃子笑、怀枝。据统计，今年中新镇妃子笑收获面积约2200亩，预计产量约290吨。

文/广州日报新花城记者：夏强 通讯员：何秋玲

通讯员供图

大喜的日子是也

国乒大黑马遭平野逆转：球迷兴叹“功亏一篑”

一树灯笼一树秋


2024-05-26 10:30 发布于：广东省

WTT太原赛的国乒大黑马未能实现冲击，1/4决赛中占据5个赛点的情况下，被日本乒乓选手平野美宇逆转，错失晋级半决赛的机会。

                               
登录/注册后可看大图

此次WTT太原赛中，陈梦、王曼昱、孙颖莎缺席单打比赛，为本已实力不俗的球员们创造了争夺冠军的良机。诸如国乒的陈幸同、王艺迪、钱天一，以及日本队的平野美宇、伊藤美诚、张本美和、木原美悠等人。

                               
登录/注册后可看大图

在国乒阵容中，陈幸同、王艺迪、钱天一获胜并非新闻，而石洵瑶则引人瞩目。年仅23岁的石洵瑶先是与搭档薛飞在混双赛中战胜世界第一组合、刚刚锁定巴黎奥运参赛资格的王楚钦/孙颖莎。随后她在单打比赛中，以3-1战胜日本选手张本美和。

短短一天内，她连续战胜三位奥运选手，引起广泛关注。有球迷呼吁国乒在未来比赛中加强培养石洵瑶，但也有理性球迷认为不能因为一两场胜利就过度捧人，还需看其未来表现。

                               
登录/注册后可看大图

1/4决赛中，面对同样来自日本、同样参加巴黎奥运会的平野美宇，这名曾两次击败五朵金花之一王艺迪的对手将石洵瑶挡在半决赛之外。尽管石洵瑶前两局以11-8、11-6取胜，球迷亦为她喝彩，盼望她能以3-0击败平野美宇。然而在第三局比赛中，石洵瑶略有松懈，结果以8-11失利。

输掉一局无伤大雅，不少球迷预计3-1完胜。第四局，石洵瑶一度以10-5领先，拿到5个赛点，全场球迷鼓舞着期待她收服最后一分，却意外见证平野美宇的凶猛反扑。石洵瑶即将胜利之际开始保守，被动防守，最终比分被追至10-10，再以11-13失掉该局，将比赛拖入决胜局。

                               
登录/注册后可看大图

连追两局的平野美宇状态火热，决胜局一直保持领先，尽管石洵瑶死死追赶，仍未能反超，最终以7-11失去决胜局，遭2-3逆转。对于她曾以2-0领先、手握5个赛点仍被逆转的遭遇，许多球迷唏嘘不已。

这剧变有些似当初林高远与张本智和在布达佩斯冠军赛决赛上的较量！石洵瑶止步8强后，冷静的球迷言道，“早评估了，成大器非易事！”

大喜的日子是也

“丑猫抱枕”突然爆火！订单暴增10倍，网友：不丑给差评？


潇湘晨报

2024-05-25 21:29发布于湖南潇湘晨报官方账号

最近，一种丑得千奇百怪的“丑猫抱枕”把年轻人拿捏住了，主人们纷纷拿着猫狗的“丑照”定制一种无边框的异形抱枕，还在网上“一决高下”。
“丑猫抱枕”究竟是种怎样的存在？
丑猫抱枕一个比一个离谱
网友：好丑，好喜欢
丑猫抱枕就像一个“惊吓盲盒”。
浙江金华的00后博主“石榴崽崽”经常刷到丑猫抱枕，于是，她也决定下单一个看看。“一开始我不太相信真有那么丑，没想到收到的实物就像一条风干鱼，我笑了半天，还把我家猫吓坏了。”
“石榴崽崽”说，现在丑猫似乎更受大家欢迎，大概这就是当代年轻人的精神状态——丑得一般，我皱眉退出；丑得惊人，我趋之若鹜。



受访者供图
博主“神奇鸡腿”也定制了一个丑猫抱枕，她将小猫的照片发给抱枕店客服时，客服却回了一句：“丑在心巴上”，还称：“没有一张图片能正常地走出厂里。”
拿到手果然吓一跳，她拍下猫和抱枕的同框照片，短短几天就收获超10万点赞和1万多条评论。



受访者供图
网友们纷纷表示“好丑，好喜欢，丑在我的心巴上”。







也有网友求店铺名称，求丑链接。






还有网友带着自己的丑猫抱枕出战了！






博主“神奇鸡腿”称，以前大家都喜欢品种猫，但现在长得特别的小猫也很受欢迎。越来越多人领养流浪猫，年轻人的审美也越来越多元化。她还表示，“因为丑得惊人，我发现订做丑猫抱枕的人越来越多了，而且一个比一个离谱。”



社交平台截图
4月底突然爆单
一天卖出两三千件
商家：每天被逗笑
丑猫抱枕是怎么突然火起来的？记者找到了其中一些最早入局的商家。
一家线上抱枕店的店主杨先生表示，异形抱枕之前一般都有白边，这样好看些。但在今年3月，一位顾客想定制猫抱枕，特意要求做无边的。收到后觉得丑得出乎意料，就把照片分享在社交平台上，竟然受到大家的喜欢，还纷纷说自己也要做一个。
于是，社交平台上掀起了定制丑猫抱枕的风潮。
杨先生称，丑猫抱枕火得猝不及防，为此他还临时多招了4名客服。
“4月底订单量一下子暴增10倍，一天最多卖出了两三千件。很多顾客来找我们定制丑猫抱枕时，都说越丑越好，有的还说不丑要给差评，我们就会回复他们‘都很丑，看到产品之后不要喷我们。’“
杨先生出货的工厂位于浙江义乌，他说，今年4月丑猫抱枕在网上爆火后，义乌的一些抱枕工厂都开始生产此类无边异形抱枕。
另一家抱枕店的店主张开银称，4月底开始做丑猫抱枕，5月2日就爆单了，”天天干到凌晨一两点“，他还特意多招了一倍的工人。
张开银说，做抱枕13年以来，还从没遇到过这么火爆的时候，”以前平时一般一天三四百单，最高峰一天也没超过1000单，现在一天最多要发货2000多件。“



受访者供图
张开银表示，一开始丑猫抱枕以猫狗的照片为主，这几天定制人的也多了起来，“都是搞怪的”。面对各种千奇百怪的抱枕，他和工人们每天都是边笑边发货。
“丑东西”是怎么拿捏年轻人的？
各种各样丑的东西把年轻人拿捏住了
除了丑猫抱枕，越来越能抓住年轻人的“丑猫”表情包也占据了大家的聊天对话框，不少"丑猫"还火成了网红。
比如，一只被网友们"投喂"的流浪猫因为猫粮掉落超过5秒就不吃，被网友们称为“新鲜哥”，又因它丑萌中略带轻蔑的表情，迅速爆红。



社交平台截图
近日，一种丑萌的“黏土滤镜”也在朋友圈频频刷屏。他的创始人曾在一次分享中提到，对于年轻人来说，新鲜感十分重要。



也有不少商家凭借“丑东西”轻松解锁流量密码。
去年年底，一只长着血盆大口的“碧绿青蛙勺”走红，一度被网友称为“减肥神勺”。巨大的关注度，为这只勺子的店铺带来了“泼天的富贵”。据媒体报道，其创作者陈二沟从“吃饭困难”的景漂，一跃成为月入十万的“淘宝品牌主理人”。



社交平台截图
2020年开始，淘宝还举办一年一届的“丑东西大赛”，每年都吸引了许多人。
也许是因为“丑东西”带来的个性表达和快乐的情绪价值更被年轻人看重，所以别具一格的“丑”，比千篇一律的“美”更吸引人？
来源：潮新闻、网友评论、新闻坊

大喜的日子是也

中国女子百米接力尚未实现突破 争取奥运资格还需努力

2024-05-29 04:17 来源:大洋网

大洋网讯 在昨天进行的第二届“一带一路”田径邀请赛暨2024年全国田径大奖赛重庆站女子4×100米接力决赛中，梁小静、韦永丽、袁琦琦和李玉婷组成的中国队以43.34秒的成绩夺冠，再次跑出四人“组团”的最快成绩，该成绩依然未能跑进43秒内，新赛季最好成绩还是无法超越西班牙队。

结束了月初的巴哈马世界接力锦标赛后，中国女子百米接力队在未获得奥运会资格队伍中暂列第二，排在第一的是跑出42.85秒的西班牙队。因此，此次来到重庆参赛中国女子百米接力队的目标是稳固队伍在未获奥运会资格队伍中前两名的位置，争取突破42.80秒。不过，无论是参加亚洲接力锦标赛还是此次“一带一路”田径邀请赛，世界接力锦标赛时的中国女子百米接力队组合中，实力最强的葛曼棋都缺席，而是由老将韦永丽代替。

实力最强的葛曼棋缺席预赛和决赛，中国女子百米接力队的成绩未能实现突破。继前一天在预赛中跑出43.51秒后，梁小静、韦永丽、袁琦琦和李玉婷在决赛的最终成绩是43.34秒，慢于梁小静、葛曼棋、袁琦琦和李玉婷月初在巴哈马跑出的43.03秒。根据国际奥委会的规则，接力项目的奥运达标期和排位期截至2024年6月30日止。

（广州日报全媒体记者 白志标）

大喜的日子是也

六一儿童节 大批越南籍旅客自广西东兴口岸入境


中国新闻网

2024-06-02 09:27发布于北京中国新闻网官方账号

　　中新网防城港6月2日电(黄有智)6月1日国际儿童节，恰逢周末，广西东兴口岸迎旅游团入境高峰，大批越南籍旅客携带小朋友从东兴口岸入境中国度假。



6月1日，旅客在东兴口岸入境。黄有智 摄
　　当天上午，大批来自越南的旅客早早就来到东兴口岸入境大厅排队候检，人群中，穿着亲子服装的家庭显得格外显眼。
　　"一直以来都很想来到中国旅行，感受一下中国的风土人情，恰逢六一国际儿童节，就带着老婆孩子一起参加旅行团来中国。”来自越南的旅客阮文强在东兴口岸接受采访时说。



6月1日，旅客在东兴口岸入境。黄有智 摄
　　据统计，六一国际儿童节当天，广西东兴口岸共接待境外旅游团100余个，入境旅游团人数2000余人。
　　东兴出入境边防检查站执勤一队副队长林珉正介绍，为确保口岸通关顺畅，提高旅客通关体验感，该站提前预测人流，向口岸一线增派警力，提前开足验证通道，并指派沟通能力强的民警，为旅客提供了必要的出入境政策解答和通关指引服务，确保了旅客可以安全顺畅通关。(完)